Tiedätkö sinä ja naapurisi taloyhtiön piha-alueen pelisäännöt? Neuvontalakimies Tapio Haltia muistuttaa, mitä rivi- ja kerrostaloissa on otettava huomioon.
Kesä nostaa taas esiin kysymyksiä siitä, mitä taloyhtiöiden pihoilla oikeastaan saa touhuta ja mitä ei. Kiinteistöliiton neuvontalakimies Tapio Haltia kertaa rivi- ja kerrostalojen yleisen sekä oman piha-alueen säännöstön.
Taloyhtiön yleisellä pihalla ei lähtökohtaisesti saa tehdä ihan mitä huvittaa, Haltia kertoo.
– Lähtökohtana on se, että yleisesti hyväksyttyjä asioita saa tehdä, ellei niitä ole erikseen kielletty. Toki kun puhutaan taloyhtiön yhteisestä alueesta, siellä taloyhtiö ja järjestyssäännöt tietysti määrittävät, mitä voidaan tehdä.
Osakkaan ja asukkaan valta päättää kesäviettonsa luonteesta lisääntyy, kun mennään itsehallitulle piha-alueelle.
– Siellä saa tehdä enemmän asioita, mutta sielläkään ei saa tehdä mitä tahansa. Esimerkiksi kiinteiden muutosten osalta pitää muistaa tehdä muutostyöilmoitus taloyhtiölle, johon sitten voidaan antaa ehtoja.
Mitä piha-alueilla ei ehdottomasti saa tehdä?
– Avotulta ei saa sytyttää. Jonkinlainen tulipaikka voi mahdollisesti olla.
– Kiinteämpi rakentaminen vaatii aina luvan. Ilmoitus siitä vähintäänkin täytyy tehdä, Haltia jatkaa.
Juhannusta ja kesää juhlistetaan. Missä määrin omalla pihalla tai asunnossa saa bilettää?
– Periaatteessa elää saa vuorokauden ympäri ja jonkinasteinen juhlienkin viettäminen siihen kuuluu. Mutta tietysti samalla täytyy olla huomaavainen naapurien yörauhan suhteen.
Tarkkoja ja yleispäteviä kellonaikoja Haltia ei voi juhlimiselle antaa.
– Voihan niitä juhlia viettää. Meteliä ei saa aiheutua kohtuuttomasti yöaikaan kuitenkaan.