Tutkijoiden mukaan monille näyttää olevan psykologisesti tärkeää, että myytävästä asunnosta saadaan takaisin aiempi ostohinta.
Viime vuosina koetun asuntohintojen laskun seurauksena moni suomalainen voi olla nyt tilanteessa, jossa oman asunnon saaminen myydyksi edellyttäisi myyntitappion hyväksymistä.
Asunnon myyminen tappiolla saattaa kuitenkin tuntua ajatuksena ikävältä.
Asunnon myyntitappion välttelyä on tarkasteltu tuoreessa kotimaisessa tutkimuksessa. Siinä havaittiin, että omistusasujat jättävät usein asuntonsa myymättä, jos asunnon markkinahinta alittaa aiemman ostohinnan.
Samalla muuttaminen vähenee, ja kotitaloudet asuvat useammin elämäntilanteeseensa huonosti sopivissa asunnoissa.
Juttu jatkuu videon alla.
9:12
Valtion taloudellisen tutkimuskeskuksen (VATT) ja Helsingin yliopiston tutkimuksessa vertailtiin omistusasujia, joilla on erilainen odotettu myyntivoitto.
Tutkimustulosten mukaan asunnon myynnin ja muuttamisen todennäköisyys pienenee voimakkaasti, kun ennustettu myyntivoitto vaihtuu tappioksi.
Tutkimuksen tekivät tutkimusprofessori VATTista ja väitöskirjatutkija Helsingin yliopistosta. Tutkimuksessa tarkasteltiin omistamissaan osakeasunnoissa asuvia kotitalouksia Helsingin, Tampereen ja Turun seuduilla vuosina 2006–2018.
