Käytettyjen kerrostaloasuntojen keskimääräiset neliöhinnat nousivat pääkaupunkiseudulla ja isoissa kaupungeissa 0,9 prosenttia syyskuusta.
Suomessa tehtiin lokakuussa eniten asuntokauppoja yli kolmeen vuoteen, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto KVKL lokakuun asuntokauppakatsauksessaan.
Käytettyjä asuntoja myytiin lokakuussa maanlaajuisesti reilut 5 300 kappaletta ja uudisasuntoja 120.
Liiton mukaan käytettyjen asuntojen kauppaa tehdään isossa kuvassa jo lähes samaa tahtia kuin ennen koronavuosia.
– Kaksi peräkkäistä ennätyskuukautta ovat vahva signaali siitä, että yön uhka kiinteistö- ja rakentamisalalta on jo karkotettu pois ja tulevaisuus näyttää aiempaa valoisammalta, liiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa sanoo tiedotteessa.
Asuntokaupan piristymisen taustalla hän näkee positiiviset uutiset muun muassa jäänmurtaja- ja risteilijätilauksista sekä datakeskusinvestoinneista. Nämä ovat vahvistaneet kuluttajien luottamusta, josta asuntokauppa ja kuluttajien isommat hankinnat ovat suurelta osin kiinni, hän sanoo.
Hinnoissa pienoista nousua
Lokakuussa myös hinnat kääntyivät suurelta osin nousuun syyskuun laskun jälkeen.
Käytettyjen kerrostaloasuntojen keskimääräiset neliöhinnat nousivat pääkaupunkiseudulla ja isoissa kaupungeissa 0,9 prosenttia syyskuuhun verrattuna. Oulussa hinnat nousivat 5,4 ja Turussa 5,1 prosenttia. Tampereella ne taas laskivat 4,5 prosenttia.
Myyntiajat ovat liiton mukaan kuitenkin edelleen historiallisen pitkiä.
– Tarjontaa asunnoista on paljon ja ostajilla on valinnanvaraa. Suhteessa markkinahintaan ylihinnoitellut kohteet eivät edelleenkään liiku markkinoilla, Viljamaa sanoo.
Viljamaa arvioi, ettei kovin merkittävää asuntojen hintojen nousua nähdä ennen kuin myyntiajat lyhenevät selvästi. Se taas vaatii asuntotarjonnan vähenemisestä nykyisestä.
– Alueiden eriytyminen myös jatkuu ja Suomessa on paljon alueita, joissa asuntojen hintojen nousun odottaminen on ylipäätään epärealistista.